近期，新加坡政府机构、房地产公司等连续公布了本年一季度的房地产业证据情况。从连续发布的关联统计数据来看，占居民安堵需求市集约略傍边的政府组屋量价走动证据较好；巨额房地产走动市集疲弱，私邸耗尽市集证据欠佳，全体房地产市集证据存喜有忧，良莠不皆。

建屋发展局发布的最新数据闪现，政府组屋转售价钱本年一季度环比增长1.8%，比此前预估值跨越0.1%。这是组屋转售价钱流畅16个季度兑现增长。

在组屋转售量方面，本年一季度有7068套转手，环比大幅增多8.0%。这是2022年三季度有7546套转手以来的最高走动量，主要与更多初度购房者买二手房屋和买家更倾向于较大面积房屋等身分关联。

房地产筹谋公司莱坊发表的最新筹谋报告闪现，本年一季度，新加坡巨额房地产走动市集疲弱。当地走动额同比下跌4.4%至43亿新元，比前一季度减少了25.2%。这些走动无数是住宅房地产走动，数额达20亿新元，占总走动额的47.1%，环比下跌41.9%。

住宅房地产市集走动额下滑的主要原因，是异邦买派系量减少影响了楼市，这些买家不肯意支付高额的格外买方印花税(ABSD)。另外，商用房地产走动额达到13亿新元，比前一季度环比下跌0.1%；工业房地产的证据相对讲究，走动额环比增长39.4%；酒店市集证据亮眼，共有3家酒店转手，走动额环比增长两倍。

莱坊成本市集部分析师指出，接下来的市集需求量度会捏续低迷，直到利率下调。

四房色播

新加坡房地产集售形势市集也堕入低潮。本年一季度莫得形势成交，是自2020年上半年以来的新低。在一季度推向市集招意见形势只好5个，比旧年同期减少了7个。分析师以为是建变成本上升、房地产降温要领和市集放缓，导致发展商面临的发展风险升高，在挑选要收购的地段时更为严慎且绝顶正式价钱，使交易两边道不拢价钱。

新加坡戴玉祥产业公司的最新统计数据闪现，本年一季度推出市集拍卖的房地产数目固然同比增多19%至99个，但成交量却同比下跌28.6%。拍卖的99个房地产形势中，72个是业主求售，27个是典质逼售。

市区重建局公布的齐备房地产数据闪现，一季度的私邸价钱涨幅收窄至1.4%，低于前一季度的2.8%涨幅。非有地私邸价钱飞腾1%，低于前一季度的2.3%。

分析师以为，接下来将会有更多新私邸形势开盘，全体私邸价钱料会正经上升；高级私邸本年的证据会荒芜中档和大家化私邸市集。

全体私邸房钱则是流畅第二个季度下跌，跌幅为1.9%。非有地私邸和有地私邸的房钱辨认下跌1.6%和4.2%，延续旧年四季度的跌势。

房地产走动平台PropertyGuru发布的《2024年上半年新加坡耗尽者情谊筹谋》打听报告闪现，85%的佃户衔恨房屋房钱过高，并因此正在寻找更经济实惠的选项。

量度新加坡畴昔三个季度的房地产市集远景，当地的房贷利率量度会督察在比昔时10年更高的水平，加上科技业出现裁人潮、购房者情谊趋于愈加严慎等身分，量度房地产市集走动量和租售价钱在总体趋于相对牢固的同期，将会在外来耗尽刚性需求因循下连续呈现一定增长态势。 (经济日报驻新加坡记者 蔡本田)

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